{"id":255015,"date":"2026-07-16T09:16:30","date_gmt":"2026-07-16T07:16:30","guid":{"rendered":"https:\/\/fernandezadvocats.es\/?p=255015"},"modified":"2026-07-16T10:20:02","modified_gmt":"2026-07-16T08:20:02","slug":"responsabilidad-civil-alquiler-vivienda-danos-vecinos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fernandezadvocats.es\/es\/responsabilidad-civil-alquiler-vivienda-danos-vecinos\/","title":{"rendered":"Responsabilidad civil en alquileres de vivienda: \u00bfQui\u00e9n paga los da\u00f1os a los vecinos?"},"content":{"rendered":"<p class=\"PDq2pG_selectionAnchorContainer\" data-section-id=\"1vhxlx8\" data-start=\"0\" data-end=\"78\"><strong><a href=\"https:\/\/fernandezadvocats.es\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/FET-Responsabilidad-civil-en-alquileres-vivienda.pdf\">DESCARGAR ART\u00cdCULO EN PDF<\/a><\/strong><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Un error com\u00fan entre propietarios e inquilinos es pensar que, si la vivienda cuenta con un seguro de hogar, cualquier siniestro que ocurra en ella estar\u00e1 cubierto, independientemente de qui\u00e9n sea el responsable. Sin embargo, la reciente <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Sentencia del Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, n\u00ba 716\/2026, de 7 de mayo<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">, ha clarificado esta materia, resolviendo sobre una cuesti\u00f3n vital para el mercado del alquiler como es la responsabilidad civil y la cobertura del seguro.<\/span><\/p>\n<h2><b>El caso: Un incendio y una p\u00f3liza \u00abinsuficiente\u00bb<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El litigio comenz\u00f3 tras un incendio en una vivienda alquilada en Azkoitia. El fuego caus\u00f3 da\u00f1os considerables en edificios colindantes. Las aseguradoras de los vecinos perjudicados reclamaron los costes a la propietaria y a su compa\u00f1\u00eda de seguros, Zurich.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La Audiencia Provincial de Guip\u00fazcoa consider\u00f3 en su d\u00eda que, aunque la propietaria no ten\u00eda la culpa del incendio (ya que el piso estaba bajo control del inquilino), la aseguradora deb\u00eda pagar porque la p\u00f3liza cubr\u00eda el \u00abriesgo del piso\u00bb de forma abstracta.<\/span><\/p>\n<h2><b>La correcci\u00f3n del Tribunal Supremo<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El Tribunal Supremo ha corregido esta visi\u00f3n. En su an\u00e1lisis, recuerda que el seguro de responsabilidad civil no es un seguro sobre \u00abobjetos\u00bb, sino sobre \u00abpersonas\u00bb. El objetivo de este contrato es evitar que el patrimonio del asegurado se vea afectado por una indemnizaci\u00f3n que deba pagar a un tercero.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Citando el Art\u00edculo 1 de la Ley 50\/1980, de 8 de octubre, de Contrato de Seguro (LCS):<\/span><\/p>\n<blockquote><p><i><span style=\"font-weight: 400;\">\u00abEl contrato de seguro es aquel por el que el asegurador se obliga, mediante el cobro de una prima y para el caso de que se produzca el evento cuyo riesgo es objeto de cobertura a indemnizar, dentro de los l\u00edmites pactados, el da\u00f1o producido al asegurado o a satisfacer un capital, una renta u otras prestaciones convenidas.\u00bb<\/span><\/i><\/p><\/blockquote>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En este caso, el inquilino no era \u00abasegurado\u00bb. Por tanto, si el inquilino causa un incendio por negligencia, es \u00e9l quien debe responder con su propio patrimonio. La aseguradora del propietario solo pagar\u00eda si el propietario fuera el responsable (por ejemplo, por una instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica defectuosa que no mantuvo adecuadamente).<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El Tribunal Supremo es tajante al afirmar en la citada STS n\u00ba 716\/2026, de 7 de mayo que \u201c<\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">El hecho de que en la misma p\u00f3liza, en la casilla referida a los datos del riesgo, figure la descripci\u00f3n de piso asegurado [&#8230;] no permite concluir en modo alguno que exista lo que la audiencia denomina una cobertura abstracta respecto del piso, pues la propietaria era, adem\u00e1s de tomadora, \u00fanica asegurada<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\">\u201d.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">As\u00ed las cosas, para que la aseguradora deba pagar, es requisito <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">sine qua non<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\"> que el asegurado sea legalmente responsable. En el caso analizado, la propietaria fue absuelta porque el incendio se origin\u00f3 en la esfera de control del inquilino (quien ten\u00eda la posesi\u00f3n y vigilancia del inmueble). Al no haber responsabilidad de la propietaria, la cobertura de su p\u00f3liza no se activa.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El Tribunal Supremo motiva esta posici\u00f3n en el Fundamento Tercero de la precitada sentencia, aduciendo que \u201c<\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">puesto que la cobertura de responsabilidad civil cubre el riesgo del nacimiento a cargo del asegurado de la obligaci\u00f3n de indemnizar a un tercero los da\u00f1os y perjuicios causados por un hecho previsto en el contrato de cuyas consecuencias sea civilmente responsable el asegurado, y en este caso \u00fanicamente figura como asegurada la propietaria, que ha sido absuelta de la demanda de responsabilidad civil dirigida contra ella, no procede condenar a la aseguradora demandada<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\">\u201d.\u00a0<\/span><\/p>\n<h2><b>\u00bfQu\u00e9 significa esto para usted?<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si es <\/span><b>propietario<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, debe saber que su seguro le protege a usted, pero no garantiza que su inquilino est\u00e9 cubierto. Si el inquilino causa un da\u00f1o grave y no tiene seguro propio, los perjudicados podr\u00edan intentar demandarle a usted, y aunque la justicia termine d\u00e1ndole la raz\u00f3n (como en este caso), el proceso judicial es largo y costoso.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si es <\/span><b>inquilino<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, esta sentencia es un aviso urgente: la p\u00f3liza de su \u00abcasero\u00bb no le protege. Si causa un da\u00f1o a terceros, se enfrentar\u00e1 a las reclamaciones con sus propios bienes a menos que contrate un seguro de responsabilidad civil como arrendatario.<\/span><\/p>\n<p><i><span style=\"font-weight: 400;\">*El presente art\u00edculo es meramente divulgativo y no supone asesoramiento ni compromiso de actualizaci\u00f3n. Para m\u00e1s informaci\u00f3n o asesoramiento, contacte con <\/span><\/i><a href=\"mailto:info@fernandezadvocats.es\"><i><span style=\"font-weight: 400;\">info@fernandezadvocats.es<\/span><\/i><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>DESCARGAR ART\u00cdCULO EN PDF Un error com\u00fan entre propietarios e inquilinos es pensar que, si la vivienda cuenta con un seguro de hogar, cualquier siniestro que ocurra en ella estar\u00e1 cubierto, independientemente de qui\u00e9n sea el responsable. Sin embargo, la reciente Sentencia del Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, n\u00ba 716\/2026, de 7 de mayo, [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":19,"featured_media":255010,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[28,40],"tags":[],"class_list":["post-255015","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-articulos-fa","category-derecho-civil"],"_yoast_wpseo_title":null,"_yoast_wpseo_metadesc":"El Tribunal Supremo aclara qui\u00e9n responde por los da\u00f1os causados a terceros en una vivienda alquilada y cu\u00e1ndo act\u00faa el seguro del propietario.","yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Responsabilidad civil en alquileres de vivienda: \u00bfQui\u00e9n paga los da\u00f1os a los vecinos? | Fern\u00e1ndez Advocats<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"El Tribunal Supremo aclara qui\u00e9n responde por los da\u00f1os causados a terceros en una vivienda alquilada y cu\u00e1ndo act\u00faa el seguro del propietario.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/fernandezadvocats.es\/es\/responsabilidad-civil-alquiler-vivienda-danos-vecinos\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Responsabilidad civil en alquileres de vivienda: \u00bfQui\u00e9n paga los da\u00f1os a los vecinos? | Fern\u00e1ndez Advocats\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"El Tribunal Supremo aclara qui\u00e9n responde por los da\u00f1os causados a terceros en una vivienda alquilada y cu\u00e1ndo act\u00faa el seguro del propietario.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/fernandezadvocats.es\/es\/responsabilidad-civil-alquiler-vivienda-danos-vecinos\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Fern\u00e1ndez Advocats\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-07-16T07:16:30+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-07-16T08:20:02+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/fernandezadvocats.es\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/responsabilitat-civil-lloguer-habitatge.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1532\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1027\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"mrclickbarcelona@gmail.com\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"mrclickbarcelona@gmail.com\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tiempo de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"4 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/fernandezadvocats.es\\\/es\\\/responsabilidad-civil-alquiler-vivienda-danos-vecinos\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/fernandezadvocats.es\\\/es\\\/responsabilidad-civil-alquiler-vivienda-danos-vecinos\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"mrclickbarcelona@gmail.com\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/fernandezadvocats.es\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/8ee482a071b4b039d55e3b5981b20a98\"},\"headline\":\"Responsabilidad civil en alquileres de vivienda: \u00bfQui\u00e9n paga los da\u00f1os a los vecinos?\",\"datePublished\":\"2026-07-16T07:16:30+00:00\",\"dateModified\":\"2026-07-16T08:20:02+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/fernandezadvocats.es\\\/es\\\/responsabilidad-civil-alquiler-vivienda-danos-vecinos\\\/\"},\"wordCount\":751,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/fernandezadvocats.es\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/fernandezadvocats.es\\\/es\\\/responsabilidad-civil-alquiler-vivienda-danos-vecinos\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/fernandezadvocats.es\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/07\\\/responsabilitat-civil-lloguer-habitatge.png\",\"articleSection\":[\"Art\u00edculos FA\",\"Derecho Civil\"],\"inLanguage\":\"es\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/fernandezadvocats.es\\\/es\\\/responsabilidad-civil-alquiler-vivienda-danos-vecinos\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/fernandezadvocats.es\\\/es\\\/responsabilidad-civil-alquiler-vivienda-danos-vecinos\\\/\",\"name\":\"Responsabilidad civil en alquileres de vivienda: \u00bfQui\u00e9n paga los da\u00f1os a los vecinos? | Fern\u00e1ndez Advocats\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/fernandezadvocats.es\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/fernandezadvocats.es\\\/es\\\/responsabilidad-civil-alquiler-vivienda-danos-vecinos\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/fernandezadvocats.es\\\/es\\\/responsabilidad-civil-alquiler-vivienda-danos-vecinos\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/fernandezadvocats.es\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/07\\\/responsabilitat-civil-lloguer-habitatge.png\",\"datePublished\":\"2026-07-16T07:16:30+00:00\",\"dateModified\":\"2026-07-16T08:20:02+00:00\",\"description\":\"El Tribunal Supremo aclara qui\u00e9n responde por los da\u00f1os causados a terceros en una vivienda alquilada y cu\u00e1ndo act\u00faa el seguro del propietario.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/fernandezadvocats.es\\\/es\\\/responsabilidad-civil-alquiler-vivienda-danos-vecinos\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"es\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/fernandezadvocats.es\\\/es\\\/responsabilidad-civil-alquiler-vivienda-danos-vecinos\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/fernandezadvocats.es\\\/es\\\/responsabilidad-civil-alquiler-vivienda-danos-vecinos\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/fernandezadvocats.es\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/07\\\/responsabilitat-civil-lloguer-habitatge.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/fernandezadvocats.es\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/07\\\/responsabilitat-civil-lloguer-habitatge.png\",\"width\":1532,\"height\":1027,\"caption\":\"Advocat revisant un expedient sobre responsabilitat civil i danys ocasionats en un habitatge de lloguer\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/fernandezadvocats.es\\\/es\\\/responsabilidad-civil-alquiler-vivienda-danos-vecinos\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Portada\",\"item\":\"https:\\\/\\\/fernandezadvocats.es\\\/es\\\/fernandez-advocats-berga\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Responsabilidad civil en alquileres de vivienda: \u00bfQui\u00e9n paga los da\u00f1os a los vecinos?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/fernandezadvocats.es\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/fernandezadvocats.es\\\/\",\"name\":\"Fern\u00e1ndez Advocats\",\"description\":\"Advocats Berga i Barcelona\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/fernandezadvocats.es\\\/#organization\"},\"alternateName\":\"Abogados Berga y Bracelona\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/fernandezadvocats.es\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"es\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/fernandezadvocats.es\\\/#organization\",\"name\":\"Fern\u00e1ndez Advocats\",\"url\":\"https:\\\/\\\/fernandezadvocats.es\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/fernandezadvocats.es\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/fernandezadvocats.es\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/11\\\/cropped-BF-e1731427554424.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/fernandezadvocats.es\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/11\\\/cropped-BF-e1731427554424.png\",\"width\":512,\"height\":512,\"caption\":\"Fern\u00e1ndez Advocats\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/fernandezadvocats.es\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/fernandezadvocats.es\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/8ee482a071b4b039d55e3b5981b20a98\",\"name\":\"mrclickbarcelona@gmail.com\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/e16cc9a830d1a221b9e83b040154617903c650598282d145b5b76cdcb02f009e?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/e16cc9a830d1a221b9e83b040154617903c650598282d145b5b76cdcb02f009e?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/e16cc9a830d1a221b9e83b040154617903c650598282d145b5b76cdcb02f009e?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"mrclickbarcelona@gmail.com\"},\"url\":\"https:\\\/\\\/fernandezadvocats.es\\\/es\\\/author\\\/mrclickbarcelonagmail-com\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Responsabilidad civil en alquileres de vivienda: \u00bfQui\u00e9n paga los da\u00f1os a los vecinos? | Fern\u00e1ndez Advocats","description":"El Tribunal Supremo aclara qui\u00e9n responde por los da\u00f1os causados a terceros en una vivienda alquilada y cu\u00e1ndo act\u00faa el seguro del propietario.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/fernandezadvocats.es\/es\/responsabilidad-civil-alquiler-vivienda-danos-vecinos\/","og_locale":"es_ES","og_type":"article","og_title":"Responsabilidad civil en alquileres de vivienda: \u00bfQui\u00e9n paga los da\u00f1os a los vecinos? | Fern\u00e1ndez Advocats","og_description":"El Tribunal Supremo aclara qui\u00e9n responde por los da\u00f1os causados a terceros en una vivienda alquilada y cu\u00e1ndo act\u00faa el seguro del propietario.","og_url":"https:\/\/fernandezadvocats.es\/es\/responsabilidad-civil-alquiler-vivienda-danos-vecinos\/","og_site_name":"Fern\u00e1ndez Advocats","article_published_time":"2026-07-16T07:16:30+00:00","article_modified_time":"2026-07-16T08:20:02+00:00","og_image":[{"width":1532,"height":1027,"url":"https:\/\/fernandezadvocats.es\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/responsabilitat-civil-lloguer-habitatge.png","type":"image\/png"}],"author":"mrclickbarcelona@gmail.com","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Escrito por":"mrclickbarcelona@gmail.com","Tiempo de lectura":"4 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/fernandezadvocats.es\/es\/responsabilidad-civil-alquiler-vivienda-danos-vecinos\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/fernandezadvocats.es\/es\/responsabilidad-civil-alquiler-vivienda-danos-vecinos\/"},"author":{"name":"mrclickbarcelona@gmail.com","@id":"https:\/\/fernandezadvocats.es\/#\/schema\/person\/8ee482a071b4b039d55e3b5981b20a98"},"headline":"Responsabilidad civil en alquileres de vivienda: \u00bfQui\u00e9n paga los da\u00f1os a los vecinos?","datePublished":"2026-07-16T07:16:30+00:00","dateModified":"2026-07-16T08:20:02+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/fernandezadvocats.es\/es\/responsabilidad-civil-alquiler-vivienda-danos-vecinos\/"},"wordCount":751,"publisher":{"@id":"https:\/\/fernandezadvocats.es\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/fernandezadvocats.es\/es\/responsabilidad-civil-alquiler-vivienda-danos-vecinos\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/fernandezadvocats.es\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/responsabilitat-civil-lloguer-habitatge.png","articleSection":["Art\u00edculos FA","Derecho Civil"],"inLanguage":"es"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/fernandezadvocats.es\/es\/responsabilidad-civil-alquiler-vivienda-danos-vecinos\/","url":"https:\/\/fernandezadvocats.es\/es\/responsabilidad-civil-alquiler-vivienda-danos-vecinos\/","name":"Responsabilidad civil en alquileres de vivienda: \u00bfQui\u00e9n paga los da\u00f1os a los vecinos? | Fern\u00e1ndez Advocats","isPartOf":{"@id":"https:\/\/fernandezadvocats.es\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/fernandezadvocats.es\/es\/responsabilidad-civil-alquiler-vivienda-danos-vecinos\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/fernandezadvocats.es\/es\/responsabilidad-civil-alquiler-vivienda-danos-vecinos\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/fernandezadvocats.es\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/responsabilitat-civil-lloguer-habitatge.png","datePublished":"2026-07-16T07:16:30+00:00","dateModified":"2026-07-16T08:20:02+00:00","description":"El Tribunal Supremo aclara qui\u00e9n responde por los da\u00f1os causados a terceros en una vivienda alquilada y cu\u00e1ndo act\u00faa el seguro del propietario.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/fernandezadvocats.es\/es\/responsabilidad-civil-alquiler-vivienda-danos-vecinos\/#breadcrumb"},"inLanguage":"es","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/fernandezadvocats.es\/es\/responsabilidad-civil-alquiler-vivienda-danos-vecinos\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/fernandezadvocats.es\/es\/responsabilidad-civil-alquiler-vivienda-danos-vecinos\/#primaryimage","url":"https:\/\/fernandezadvocats.es\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/responsabilitat-civil-lloguer-habitatge.png","contentUrl":"https:\/\/fernandezadvocats.es\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/responsabilitat-civil-lloguer-habitatge.png","width":1532,"height":1027,"caption":"Advocat revisant un expedient sobre responsabilitat civil i danys ocasionats en un habitatge de lloguer"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/fernandezadvocats.es\/es\/responsabilidad-civil-alquiler-vivienda-danos-vecinos\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Portada","item":"https:\/\/fernandezadvocats.es\/es\/fernandez-advocats-berga\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Responsabilidad civil en alquileres de vivienda: \u00bfQui\u00e9n paga los da\u00f1os a los vecinos?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/fernandezadvocats.es\/#website","url":"https:\/\/fernandezadvocats.es\/","name":"Fern\u00e1ndez Advocats","description":"Advocats Berga i Barcelona","publisher":{"@id":"https:\/\/fernandezadvocats.es\/#organization"},"alternateName":"Abogados Berga y Bracelona","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/fernandezadvocats.es\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"es"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/fernandezadvocats.es\/#organization","name":"Fern\u00e1ndez Advocats","url":"https:\/\/fernandezadvocats.es\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/fernandezadvocats.es\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/fernandezadvocats.es\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/cropped-BF-e1731427554424.png","contentUrl":"https:\/\/fernandezadvocats.es\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/cropped-BF-e1731427554424.png","width":512,"height":512,"caption":"Fern\u00e1ndez Advocats"},"image":{"@id":"https:\/\/fernandezadvocats.es\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/fernandezadvocats.es\/#\/schema\/person\/8ee482a071b4b039d55e3b5981b20a98","name":"mrclickbarcelona@gmail.com","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/e16cc9a830d1a221b9e83b040154617903c650598282d145b5b76cdcb02f009e?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/e16cc9a830d1a221b9e83b040154617903c650598282d145b5b76cdcb02f009e?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/e16cc9a830d1a221b9e83b040154617903c650598282d145b5b76cdcb02f009e?s=96&d=mm&r=g","caption":"mrclickbarcelona@gmail.com"},"url":"https:\/\/fernandezadvocats.es\/es\/author\/mrclickbarcelonagmail-com\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/fernandezadvocats.es\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/255015","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/fernandezadvocats.es\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/fernandezadvocats.es\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fernandezadvocats.es\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/19"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fernandezadvocats.es\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=255015"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/fernandezadvocats.es\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/255015\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":255016,"href":"https:\/\/fernandezadvocats.es\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/255015\/revisions\/255016"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fernandezadvocats.es\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/255010"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/fernandezadvocats.es\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=255015"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/fernandezadvocats.es\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=255015"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/fernandezadvocats.es\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=255015"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}